Zakup mieszkania pod wynajem to znakomita lokata kapita?u. Czerpanie maksimum satysfakcji z tego przedsi?wzi?cia jest jednak mo?liwe tylko w sytuacji, kiedy posiadamy wiedz? i do?wiadczenie w zakresie wynajmu mieszka?. Wbrew pozorom, nie nale?y to bowiem do ?atwych czynno?ci oraz nie opiera si? wy??cznie na zamieszczeniu og?oszenia i ocenie potencjalnych najemców. W wi?kszo?ci przypadków samodzielne wynajmowanie mieszkania jest zdecydowanie mniej op?acalne ni? powierzenie tego zadania profesjonali?cie – i wcale nie mamy tu na my?li agencji nieruchomo?ci!
?wiadome podej?cie do wynajmowania mieszkania
Nowe mieszkanie zakupione pod wynajem musi w ko?cu trafi? w r?ce osoby trzeciej, gdy? tylko w taki sposób zacznie przynosi? oczekiwane zyski. Oddanie w r?ce obcej osoby swojej w?asno?ci nie nale?y do ?atwych decyzji – ka?dy w?a?ciciel martwi si?, czy jego mieszkanie b?dzie szanowane, czy sprz?ty pozostan? sprawne, a wreszcie, czy najemca b?dzie systematycznie regulowa? zwi?zane z wynajmem op?aty. Kluczow? kwesti? jest wi?c znalezienie odpowiedniej osoby, z któr? wspó?praca w zakresie wynajmu b?dzie przebiega?a bez zarzutu.
Aby wynaj?? mieszkanie i zacz?? szuka? najemcy, nale?y najpierw zamie?ci? og?oszenie, ustali? kwot? wynajmu adekwatn? do lokalizacji i standardu mieszkania, zamie?ci? zdj?cia ukazuj?ce lokal z jak najlepszej perspektywy oraz w odpowiedni sposób go opisa?. Nast?pnie nale?y oczekiwa? na kontakt ze strony zainteresowanych osób, spotka? si? z nimi w lokalu oraz wybra? spo?ród nich osob?, która najbardziej nam odpowiada.
Zwie?czeniem ca?ego procesu jest natomiast podpisanie umowy i przekazanie kluczy do lokalu nowemu u?ytkownikowi. Na tym jednak przygoda z wynajmowaniem mieszkania si? nie ko?czy, lecz dopiero zaczyna. W?a?ciciel musi bowiem nadal czuwa? nad prawid?ow? realizacj? umowy przez ca?y okres jej trwania, rozwi?zywa? problemy z najemc? oraz dogl?da? wszystkich spraw zwi?zanych z lokalem, które na mocy prawa nale?? do jego obowi?zków.
Zarz?dzanie najmem, czyli profesjonalne wsparcie w wynajmowaniu mieszkania
Jak wida?, samodzielne wynajmowanie mieszkania wi??e si? z licznymi obowi?zkami i problemami. W ich rezultacie szybko okazuje si?, ?e czerpanie korzy?ci finansowych z wynajmu nieruchomo?ci bez dodatkowych obowi?zków pozostaje w sferze marze?. Wcale nie musi jednak tak by?! Wszyscy posiadacze mieszka? zakupionych pod wynajem mog? bowiem skorzysta? z profesjonalnej us?ugi, jak? jest zarz?dzanie najmem. Polega ona na oddelegowaniu wszystkich obowi?zków zwi?zanych w wynajmem mieszkania zewn?trznej firmie specjalizuj?cej si? w zarz?dzaniu nieruchomo?ciami.
Kompleksowe zarz?dzanie najmem obejmuje zarówno przygotowanie mieszkania pod wynajem i znalezienie najlepszego najemcy, jak i obs?ug? ca?ego przedsi?wzi?cia ju? po podpisaniu z nim umowy. Firma reprezentuje interesy w?a?ciciela nieruchomo?ci oraz po?redniczy w kontaktach mi?dzy nim a najemc? w zakresie rozwi?zywania problemów i sporów oraz wszystkich pozosta?ych kwestii dotycz?cych realizacji umowy. Czuwa ponadto nad terminowo?ci? op?at, a po wyga?ni?ciu umowy lub jej wypowiedzeniu w krótkim czasie znajduje nowego najemc?, gwarantuj?c w ten sposób ci?g?o?? najmu oraz stabilno?? dochodów w?a?ciciela nieruchomo?ci.
